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法制周報(bào)訊（通訊員 羅瑾瑜 王森）近日，婁星區(qū)法院快速執(zhí)結(jié)九起物業(yè)服務(wù)合同糾紛系列執(zhí)行案件，九起案件標(biāo)的額雖不大，卻關(guān)乎民生及民眾幸福感，婁星區(qū)法院高度重視，從立案到執(zhí)行完畢，僅用了18天時(shí)間。

“不將問(wèn)題解決，不給一個(gè)說(shuō)法，休想讓我們交這個(gè)物業(yè)費(fèi)”，電話那頭傳來(lái)憤怒的聲音，執(zhí)行局王法官揉了揉額頭，只能盡力安撫對(duì)方，釋明法律關(guān)系。“這已經(jīng)是今天第九個(gè)電話了，真納悶，這些小區(qū)業(yè)主的態(tài)度出奇的一致”，王法官無(wú)奈的說(shuō)道。原來(lái)，婁星區(qū)某物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主積怨已久，小區(qū)業(yè)主不滿物業(yè)公司的服務(wù)和態(tài)度，指出小區(qū)存在車(chē)輛無(wú)人管理、電梯年久失修、圍墻形同虛設(shè)等諸多問(wèn)題，因此拒交物業(yè)費(fèi)，以此表達(dá)不滿；物業(yè)公司則拿出合同說(shuō)話，表示合同內(nèi)容已一一履行到位，存在的其他問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商的原因，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。雙方互不退讓?zhuān)瑒?shì)同水火，最終物業(yè)公司一紙?jiān)V狀，雙方對(duì)簿法庭，案件很快進(jìn)入執(zhí)行程序。

面對(duì)這九起案件，王法官敏銳察覺(jué)到，案件雖小，民生事大，不及時(shí)解決矛盾，后患無(wú)窮。2021年10月11日到10月15日，王法官與九名業(yè)主一一面談，深入了解問(wèn)題所在，而后統(tǒng)籌歸納，將小區(qū)安全、設(shè)施保養(yǎng)、服務(wù)態(tài)度等主要問(wèn)題提煉出來(lái)。10月23日，王法官帶著這些天的成果，來(lái)到物業(yè)公司當(dāng)面調(diào)解。物業(yè)公司工作人員對(duì)此深表理解，表示雙方惡性循環(huán)使公司也不堪其擾，并影響了其他業(yè)務(wù)的開(kāi)展，如能和解，皆大歡喜。業(yè)主聞言紛紛主動(dòng)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也同時(shí)對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題進(jìn)行整改，至此九起案件全都順利執(zhí)結(jié)。

民生無(wú)小事，小小的物業(yè)服務(wù)糾紛案件，牽涉著大大的民眾幸福感，婁星區(qū)法院將會(huì)堅(jiān)持司法為民宗旨，切實(shí)維護(hù)好人民群眾合法權(quán)益。   

作者：羅瑾瑜 王森

責(zé)編：李林俊

來(lái)源：法制周報(bào)